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根据土耳其中央银行公布的最新数据，今年2月土耳其平均房价上涨96.4%，房价年涨幅创下历史新高，第一大城市伊斯坦布尔的涨幅更是达到了.3%。

其实，土耳其房价节节攀升早就不是什么新鲜事了。自年底开始，土耳其房地产价格就开始了它一路疯狂上涨的魔幻历程，仅年上半年其房产销售数据暴增67%，其中78%以上来自外国人为购房投资移民。即便在年，新冠疫情肆虐和里拉贬值且很多人唱衰都不能阻碍土耳其房价的一路高歌，连续四个季度上升，甚至第四季度的涨幅还位居全球榜首！

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进入年后，持续大热的土耳其房价依然没有降低，在第一季度就以32%的涨幅继续高居全球首位！第二季度则继续以29.2%的年涨幅蝉联世界第一！第三季度又以35.5%的涨幅再创新高，稳居全球第一。去到第四季度的时候就更是势不可挡，年涨幅接近60%（59.6%），比位列第二位的新西兰高了将近2倍！

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进入年后，土耳其房价继续攀升，2月份的平均房价甚至上涨96.4%，创下了历史新高！除了第一大城市伊斯坦布尔的涨幅达到更高的数字.3%，即使是像迪亚巴克尔这样相对不算发达的省份，房价也同比上涨了%！

有业内人士分析指出，建筑成本上升是造成房价暴涨的主要因素。事实上，土耳其几乎所有的建筑材料价格都在上涨。随着原材料价格的节节攀升，土耳其的建筑成本居高不下导致房屋产量减少，市场供需不可避免地失衡了。有土耳其建筑行业人士称：一吨铁的价格去年大概折合人民币元，现在要元。

更重要的是，土耳其的原材料和能源主要依赖进口，加上去年以来土耳其货币大幅贬值超过50%，建筑成本随之一路攀升。同时，受俄乌危机影响，全球能源价格飙升，又进一步加剧了这一态势。业内人士担忧，建筑成本持续上升将会使房屋产量进一步减少，让市场供需更加失衡，房价恐怕还将持续上涨。

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此外，也有不少人买房是为了投资保值。出于对货币持续贬值以及通胀问题的担忧，很多投资人纷纷将资金投入房地产，这也在一定程度上推高了房价。

另一方面，土耳其房价一路走高也严重影响到其房屋租赁市场。数据显示，伊斯坦布尔、伊兹密尔和安卡拉三大城市的年租金涨幅均超过了%。

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土耳其购房移民申请条件：

1.年满18周岁

2.购买金额40万美金以上的一套或者多套房产，持有3年

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