北京买房有多难？

第一难，购房资格。非京籍获得在京购房资格为连续60个月的社保或纳税，一旦断缴重新来过；工作居住证时间较短，但办理时对个税缴纳额也有要求。

第二难，购买资金。从6个钱包到12个钱包，还要借遍朋友、同事、亲戚、信用贷……然后发现首付还差几十万。

第三难，政策变动。本想老家贷款买一套做保底，结果真正想留在北京时发现，首贷资格没了，再在北京买房只能贷到房款的九牛一毛。

第四难，选择障碍。五环外新房扎堆，产品同质化严重。要不没地铁，要不户型差，好不容易挑出一套差不多的，旁边还有垃圾场。

北京这么大，何处才是家？（文末有彩蛋哦，动动手指投出你宝贵的一票）

尽管现在是全城看房，但购房者对于区域的认同感还是很强。严肃君的N个人置业群，也是按照各个区域进行划分。在这些区域群里，每天都会有无数的故事发生。

也正因为这些难关的存在，买房人不得不重新制定买房目标，或是跳出首选置业区域，或是转向二手房市场，或是寻求最高性价比。

置业群中的群友“跳群”路线图，在某种程度上，反应了在京购房者看房重心的转移。

海淀新房→西山锦绣府、中海寰宇天下

海淀群众们的出走，在严肃君的意料之中。

年海淀整体成交均价7万+，套均面积平，总价已达千万。即便海淀是高知、高薪、高科技从业人员的聚集地，千万房产的入住门槛也不算低。

而刚需产品少之甚少。商品房上林溪和橡林郡，前者开盘多年还剩少量尾房，后者在等期转现，由于所剩房源不多，严肃君推测很可能跟塞纳维拉·永定翠庭一个套路。

可以说，海淀刚需同胞们的希望全部寄托在限竞房身上。

海淀有5个限竞房，四道口可以不用等，西山锦绣府各种传言不断，很多购房者等西山锦绣府的同时，也在







































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